Jetzt einziehen ohne Renovierungsaufwand!

Willkommen in diesem stilvollen und familienfreundlichen Reihenmittelhaus, das modernes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre verbindet. Auf 143 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit vereint.Die großzügigen Wohn- und Schlafbereiche, der Schwedenofen für gemütliche Abende, die sonnige Terrasse sowie das voll ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Bad bieten ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Kein Renovierungsaufwand – einfach einziehen & wohlfühlen!

Besonders hervorzuheben ist der Hobbyraum mit direktem Gartenzugang, der Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Homeoffice, Fitnessraum oder kreativer Rückzugsort. Eine moderne Photovoltaikanlage (4,4 kWp) mit Einspeisevergütung sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und reduziert Ihre laufenden Energiekosten.

Das Haus wurde 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Die effiziente Gasheizung (Bj. 2013) sowie die zweifach verglasten Fenster tragen zur guten Energieeffizienz (Energieklasse D) bei und sorgen für niedrige Betriebskosten.

Dieses Haus ist perfekt für Familien und Paare, die ein ruhiges und komfortables Zuhause mit einer erstklassigen Lage suchen!

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✨ Highlights auf einen Blick:

✔ 143 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen – großzügiges Raumgefühl
✔ 5 Zimmer, inklusive ausgebautem Dachgeschoss mit eigenem Bad
✔ 2 moderne Bäder + Gäste-WC – Komfort für die ganze Familie
✔ Gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer – perfekte Wohlfühlatmosphäre
✔ Hobbyraum mit Tageslicht & direktem Gartenzugang – ideal als Homeoffice oder Freizeitbereich
✔ Große überdachte Terrasse & sonniger Balkon – Erholung im Freien
✔ Photovoltaikanlage (4,4 kWp) mit Einspeisevergütung – nachhaltig & kostensparend
✔ Effiziente Gasheizung (BJ 2013) – zuverlässig & wirtschaftlich
✔ Zweifach verglaste Fenster – optimaler Wärme- & Schallschutz
✔ 2021 umfassend renoviert & teilweise saniert – modernes Wohnambiente
✔ 1 Außenstellplatz + Garage bereits im Kaufpreis enthalten

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Raumaufteilung & Ausstattung:

Erdgeschoss:
✅ Heller Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
✅ Moderne & funktionale Einbauküche mit viel Stauraum
✅ Großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen & direktem Zugang zur Terrasse
✅ Gäste-WC

Obergeschoss:
✅ Drei gut geschnittene Schlafzimmer mit flexibler Nutzung
✅ Modernes Badezimmer mit Dusche & WC
✅ Zugang zum Balkon

Dachgeschoss:
✅ Vollständig ausgebauter Wohnbereich mit eigenem Badezimmer (Dusche & WC) – ideal als Elternsuite, Gäste- oder Arbeitsbereich

Kellergeschoss:
✅ Voll unterkellert (56 m²) – viel Stauraum
✅ Hobbyraum (15 m²) mit direktem Zugang zum Garten

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Perfekte Lage & Umgebung:
✅ Ruhige Wohngegend mit freundlicher Nachbarschaft
✅ Schulen, Kindergärten & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
✅ Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar – ideal für Pendler
✅ Grenznähe zur Schweiz – perfekt für Berufspendler

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(Bitte nur seriöse Anfragen. Makleranfragen unerwünscht.)