Hallo,
für meinen Schwiegervater, den es wieder nach Ungarn zieht, inseriere ich hier sein Haus zum Verkauf. Santa Maria in Calanca ist ein Ort, an dem die Zeit langsamer tickt, die Natur den Alltag bestimmt und die Luft klarer ist als anderswo. Inmitten des bezaubernden Calancatals, einer der ursprünglichsten Gegenden Graubündens, wartet dieses besondere Haus auf neue Bewohner, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und vor allem ein gesundes Umfeld legen. Die Region ist bekannt für ihre niedrige Mobilfunkstrahlung und eine chemisch unbelastete Umwelt – ein Grund, warum viele gesundheitsbewusste Menschen hier ein Zuhause gefunden haben. Die international tätige Swiss Mountain Clinic nutzt genau diese Qualitäten der Umgebung für ihre Therapiekonzepte. Die Highlights auf einen Blick:
-Elektrosmogarme Umgebung – perfekt für Menschen, die Ruhe und eine unbelastete Atmosphäre suchen.
-Fantastische Aussicht auf die beeindruckende Bergwelt des Calancatals – ein Paradies für Naturliebhaber.
-Tradition & Authentizität: Santa Maria in Calanca ist ein charmantes, historisches Dorf, das seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat.
-Natur pur vor der Haustüre: Wanderwege, Bergtouren und Naturerlebnisse beginnen direkt am Haus.
-Milde Höhenlage (ca. 900 m ü. M.) – angenehm belebendes Klima, erholsam für Körper und Geist.
-Abgeschieden und dennoch erreichbar: Das Tal gilt als Rückzugsort, ist aber gut an die Region Bellinzona und den Kanton Tessin angebunden.
Nun zum Objekt:
Dieses liebevoll renovierte Ferienhaus im Herzen von Santa Maria in Calanca bietet Ruhe, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Mit 80 m² Wohnfläche inklusive 2 Schlafzimmern eignet sich das Haus perfekt als ganzjähriger Rückzugsort oder als Ferienhaus.
Renovierungen seit 2022:
-Innenräume frisch gestrichen
-Originaler Holzboden im Erdgeschoss wiederhergestellt
-10 m² großer Keller komplett renoviert und isoliert
-347 m² großer Garten neu angelegt – laut vielen Dorfbewohnern der schönste Garten in Santa Maria.
-Immobilie auf Wunsch voll möbliert
Raumaufteilung & Ausstattung:
Erdgeschoss: Empfangsraum, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, Badezimmer, Zugang zu Garten und Terrasse.
Obergeschoss (Eingang auf Straßenniveau, direkt vom Parkplatz):
Eingangsbereich: Gemütliches Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin, Küche mit Essbereich und Balkon mit Gartenblick
Untergeschoss: Trocken und gut isoliert, Waschmaschine, zusätzlicher Gefrierschrank, Technik-/Gartengeräteraum
Außenbereich:
Privater Garten (347 m²) mit Sonnenterrasse, Balkon mit Blick ins Tal und in den Garten, ideal für Mahlzeiten im Freien, Sonnenbaden oder einfach zum Entspannen. Besonders komfortabler Zugang zum Haus vom öffentlichen Parkplatz (direkt vor der Haustür)
Lage & Freizeitmöglichkeiten:
Santa Maria bietet weit mehr als nur Ruhe: In diesem Jahr endete hier eine Etappe der Tour de Suisse – ein Paradies für Radsportler. Nur 5 Autominuten entfernt: Startplatz für Paragliding, Zahlreiche Wanderwege direkt vor der Haustür. Kulturell Interessierte finden das ganze Jahr über Veranstaltungen im Dorf und in der benachbarten Kirche. Ein ausgezeichnetes Restaurant liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Fazit: Dieses charmante Haus vereint schweizerisch-italienische Alpen-Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort in einer ökologisch wertvollen Umgebung. Ob als Ferienhaus, Dauerwohnsitz oder gesunder Rückzugsort zum Abschalten – hier finden Sie einen wunderbaren Platz zum Leben und Genießen.
Gerne sende ich Ihnen weitere Bilder.